Kesälomien myötä taloyhtiöiden leikkipaikoilla riittää taas menoa ja melskettä. Ennen kuin pihaleikit pyörähtävät kunnolla käyntiin, on tärkeää varmistaa, että taloyhtiön leikkipaikalla on turvallista temmeltää. Uuden lain myötä taloyhtiöillä on jatkossa myös uusi turvallisuuteen liittyvä velvollisuus.

Taloyhtiön leikkipaikan turvallisuudesta huolehtiminen on suuri vastuu

Taloyhtiö on vastuussa kiinteistönsä alueen turvallisuudesta ja tähän kuuluu myös taloyhtiön leikkipaikka. Leikkipaikan turvallisuus tulisikin tarkistaa säännöllisesti, vähintään kerran vuodessa.

Leikkipaikasta tulee huolehtia suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti eikä vastuu turvallisuudesta lopu siihen, kun lapset kasvavat ja muuttavat muualle. Taloyhtiö on vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta siinäkin tapauksessa, ettei taloyhtiössä asu lapsia. 

Leikkipaikalle tulisi hankkia ainoastaan standardi SFS EN-1176:n mukaisia, julkiseen käyttöön tarkoitettuja laitteita ja leikkivälinetä. Iskua vaimentavien putoamisalustojen, jotka ovat eräitä leikkipaikan tärkeimmistä turvallisuustekijöistä, tulee olla standardin SFS EN-1177 mukaisia. Pelkät standardin mukaiset välineet eivät kuitenkaan riitä, vaan niiden kuntoa pitää myös seurata ja ylläpitää säännöllisesti. 

Uusi laki tuo taloyhtiöille lisää velvollisuuksia leikkipaikan turvallisuuden valvomisessa

Uuden lain myötä taloyhtiöillä on jatkossa velvollisuus dokumentoida kiinteistön leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä asioita. Dokumentointiin kuuluu sekä ennakointia että jo toteutuneiden onnettomuuksien kirjaamista. Dokumentoitavia asioita ovat esim. vaarojen tunnistamiseen ja riskiarvioihin liittyvät seikat sekä tapahtuneet onnettomuudet ja havaitut turvallisuusriskit. 

Dokumentaation tulee olla kirjallisessa muodossa, mutta muuten sen muoto on vapaa. Dokumentaatio voi koostua taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.Leikkipaikka tulee tarkastaa ja turvallisuusasiakirja päivittää vuosittain. Leikkipaikkojen turvallisuutta ja säädösten noudattamista valvoo Tukes. 

Uusi laki astui voimaan 5.5.2025. Siirtymäaikaa on kuusi kuukautta, eli marraskuuhun 2025 asti.

Leikkipaikan turvallisuudessa kannattaa luottaa ammattilaiseen

Leikkipaikan tarkastajalta vaaditaan riittävää pätevyyttä suorittaa tarkastus ja laatia turvallisuusasiakirja yhdessä taloyhtiön hallituksen kanssa. Siksi riskien arvioinnissa ja dokumentoinnissa ei kannata luottaa vain hallituksen omaan arvioon, vaan ajoittain on hyvä kääntyä ammattilaisen puoleen. Ulkopuolinen tarkastaja tuntee tarvittavat turvallisuusmääräykset ja huomaa vaaranpaikat, jotka ovat voineet jäädä hallitukselta huomaamatta. 

Leikkivälineiden sijoittelun ja asianmukaisen asennuksen lisäksi huomiota tulee kiinnittää muun muassa valaistukseen, käytettyihin päällysteisiin ja materiaaleihin sekä niiden rajapintasuunnitteluun. Leikkipaikalta ei saa löytyä piikikkäitä tai myrkyllisiä kasveja ja huomioon tulisi ottaa myös talvella mahdollisesti muodostuva pulkkamäki. Toisin sanoen huomioitavia asioita on paljon.

Kun tehdään päätöstä siitä, kenen toimesta tarkastukset ja dokumentointi järjestetään, hallituksen on hyvä huomioida seuraavat asia:

• Tarkastajan ammatti- ja turvallisuusosaaminen: Täyttääkö tarkastaja hänelle asetetut koulutus- tai pätevyysvaatimukset? 
• Sivullisille aiheutuvat vaarat: Miten varmistetaan, ettei sivullisille aiheudu haittaa tai vaaraa? Miten mahdollisista vaaranpaikoista tiedotetaan sivullisille?
• Onnettomuuskirjanpito: Miten onnettomuus- ja läheltä piti -tilanteet kirjataan ja selvitetään? Miten kirjanpitoa hyödynnetään jatkossa turvallisuuden parantamiseksi?

Emännöintitoimisto Aamu on taloyhtiöiden tukena rakentamassa turvallista arkea. Tekniset kiinteistöpäällikkömme ovat koulutettuja leikkipaikkaturvallisuusosaajia, jotka laativat taloyhtiön tarpeita vastaavan turvallisuusasiakirjan lain vaatimusten mukaisesti. Tämän palvelun tilaaminen meiltä on vaivatonta ja tuo hallitukselle mielenrauhaa. Kun vuosittainen tarkastus teetetään pätevän tahon toimesta, poistuu taloyhtiöltä ja/tai hallituksen jäseniltä henkilökohtainen vahingonkorvausvastuu.  

Kerromme mielellämme lisää – ota rohkeasti yhteyttä ja jutellaan!