Energiakustannukset ovat taloyhtiöille merkittävä kuluerä. Monet taloyhtiöt etsivätkin keinoja omien energiakustannustensa pienentämiseen. Myös taloyhtiökohtaisten aurinkovoimaloiden suosio on kasvussa ja kiinnostus niitä kohtaan kasvaa etenkin sähkön hinnan ollessa korkealla. Aurinkosähköinvestointia ei kuitenkaan kannata tehdä mututuntumalla vaan suunnitelmallisesti ja dataan nojaten.
Mitä taloyhtiöiden pitäisi siis tietää aurinkosähköstä?
Aurinkosähköä taloyhtiöön – näin se toimii
Taloyhtiö voi tuottaa katolleen asennetuilla aurinkopaneeleilla sähköä omaan käyttöönsä. Käytännössä tämä tapahtuu niin, että taloyhtiö perustaa energiayhteisön, joka hankkii aurinkopaneelit ja hyödyntää niiden tuottamaa sähköä yhdessä.
Aurinkopaneelien tuottama sähkö liitetään taloyhtiön kiinteistösähköjärjestelmään. Kiinteistösähköä käytetään esimerkiksi taloyhtiön ilmanvaihtoon, hisseihin, keskuslämmitysjärjestelmään, taloyhtiön saunaan ja yleisten tilojen valaisemiseen.
Vuonna 2021 voimaan astuneen hyvityslaskentamallin myötä kiinteistösähkön tarpeet ylittävä sähkö voidaan ohjata asukkaiden omaan käyttöön. Tämä ei edellytä erillisiä sähkötöitä asunnoissa. Hyvityslaskentamallin avulla taloyhtiö pääsee hyödyntämään tuottamaansa aurinkosähköä mahdollisimman tehokkaasti, mikä taas tuo säästöjä sekä taloyhtiölle että yksittäisille asukkaille.
Aurinkosähkön hyödyt taloyhtiölle
- Kustannussäästöt: Kun osa taloyhtiön sähköntarpeesta katetaan itse tuotetulla aurinkosähköllä, sekä yhtiön että asukkaiden kustannukset laskevat. Mitä korkeammalla sähkön hinta on, sitä enemmän paneelit tuovat säästöjä.
- Pienet ylläpitokustannukset ja pitkä käyttöikä: Aurinkopaneelien käyttöikä on yleensä jopa 30 vuotta eivätkä ne edellytä aktiivisia kunnossapitotoimenpiteitä. Aurinkopaneelit maksavatkin itsensä takaisin keskimäärin noin 8–15 vuodessa.
- Ympäristöystävällisyys: Aurinkoenergia on uusiutuvaa energiaa, joka ei toimiessaan tuota päästöjä. Toisin kuin rajallisia luonnonvaroja, auringon energiaa ei voi ylikuluttaa.
- Ei aiheuta meluhaittaa: Aurinkopaneeleissa ei ole liikkuvia osia, jotka voisivat aiheuttaa melua.
- Voi parantaa kiinteistön arvoa: Suunnitelmallisesti johdettu taloyhtiö joka panostaa energiatehokkuuteen on vahvemmassa asemassa asuntomarkkinoilla.
Aurinkopaneelien asentaminen – minne ja miten?
Yleensä aurinkopaneelit asennetaan kiinteistön katolle, mielellään etelään päin. Paneelit asennetaan loivaan kulmaan: noin 45 asteen kallistuskulmaa pidetään ihanteellisena. Paneeleja voidaan asentaa pystyasennossa myös esimerkiksi kiinteistön ulkoseinälle. Tärkeintä on, etteivät puut, rakennukset tai muut esteet varjosta aurinkopaneeleja. Varjoisa sijainti laskee paneelien tuottavuutta merkittävästi.
Ennen aurinkopaneelien asennusta tulee tarkistaa katon kunto. Ensinnäkin katon pitää kestää paneelien asennus ja niiden aiheuttama kuorma. Lisäksi tulee huomioida, että aurinkopaneelien käyttöikä on tyypillisesti noin 30 vuotta. Jos paneeleita joudutaan tuona aikana purkamaan ja uudelleenasentamaan kattoremontin takia, aiheutuneet kulut laskevat investoinnin kannattavuutta huomattavasti.
Aurinkosähköstä päättäminen taloyhtiössä
Päätöksen energiayhteisön perustamisesta ja aurinkopaneelien asentamisesta tekee yhtiökokous. Mikäli paneelien tuottama sähkö tulee taloyhtiön ja asukkaiden omaan käyttöön, kyseessä on tavanomaista tasoa oleva uudistus, josta voidaan tehdä päätös yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä. Toteutuessaan projektista aiheutuvat kustannukset jakautuvat kaikille osakkaille ja kaikilla osakkailla on oikeus aurinkopaneelien tuottamaan hyötyyn.
Jotta taloyhtiön aurinkosähköprojekti saavuttaa sille asetetut tavoitteet, tulee urakka suunnitella huolellisesti. Ennen projektia on tärkeää kartoittaa taloyhtiön nykyinen sähkönkulutus, sähköjärjestelmien kunto sekä kiinteistön soveltuvuus aurinkopaneelien asentamiselle. Näiden lisäksi tarvitaan myös kustannusarvio sekä arvio voimalan tuottopotentiaalista. Lisäksi tulee selvittää aurinkovoimalan mahdollisesti edellyttämät kuntakohtaiset luvat.
Parhaiten aurinkosähköprojekti lähtee käyntiin, kun yhtiökokoukseen saavutaan hyvin valmistellun esityksen kanssa. Tässä ammattilaisen asiantuntemuksesta on korvaamatonta hyötyä. Aamun asiantuntijat auttavat löytämään energiaratkaisut, jotka sopivat juuri sinun taloyhtiöllesi. Ota yhteyttä ja jutellaan lisää!
