Vastuunjakotaulukko

Taloyhtiön kunnossapitovastuu säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Kun huoneistossa ilmenee korjattavaa tai asennettavaa, jakautuu vastuu taloyhtiön ja osakkaiden välillä. Vastuunjako määrittää, kumpi osapuoli teettää ja maksaa huoltotyön. Joissain tapauksissa taloyhtiön yhtiöjärjestys voi asettaa poikkeuksia vastuunjakoon.

Pyydämme ilmoittamaan kaikista havaituista vioista viipymättä huoltoyhtiölle. Ilmoittamaton pieni vika voi pitkällä aikavälillä aiheuttaa huomattavaa vahinkoa. Kunnossapitoa vaativista kiireettömistä vioista ilmoitus on kätevintä tehdä sähköisellä vikailmoituslomakkeella.

Alla olevassa vastuunjakotaulukossa on esitetty vastuunjako osakkaan ja taloyhtiön välillä. Vastuunjakotaulukossa esitetyt tulkinnat perustuvat asunto-osakeyhtiölakiin.

YHTIÖ
OSAKAS

Vesikatto

Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja)

  • rakenteet
  • pinnoitteet

Ulkoseinät, väliseinät, pilarit ja palkit

  • rakenteet
  • sisäpuoliset pinnoitteet

Parvekkeet

  • rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät ja julkisivupinnat
  • sisäpinnat ja puhtaanapito

YHTIÖ
OSAKAS

Kuivatilojen pinnoitteet, kuten sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, laatoitus, parketti, laminaatti ym.​

Märkätilojen pinnoitteet, kuten laatoitus, märkätilan maali tukikankaineen, mikrosementti, muovipinnoite

YHTIÖ
OSAKAS

Huoneiston ulko-ovi ja 2-lehtisen parvekeoven uloin ovi

Ulko-ovien ja parvekeovien tiivisteet

  • ulomman oven tiivisteet
  • sisemmän oven tiivisteet

Ulko-ovien maalaus

  • ulkopinnan maalaus
  • sisäpinnan maalaus

Huoneiston väliovet ja sisäovet

Kynnykset

  • huonetilojen välinen kynnys
  • märkätilojen kynnys
    • pinnoite
    • rakenne