Taloyhtiön kunnossapitovastuu säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Kun huoneistossa ilmenee korjattavaa tai asennettavaa, jakautuu vastuu taloyhtiön ja osakkaiden välillä. Vastuunjako määrittää, kumpi osapuoli teettää ja maksaa huoltotyön. Joissain tapauksissa taloyhtiön yhtiöjärjestys voi asettaa poikkeuksia vastuunjakoon.
Pyydämme ilmoittamaan kaikista havaituista vioista viipymättä huoltoyhtiölle. Ilmoittamaton pieni vika voi pitkällä aikavälillä aiheuttaa huomattavaa vahinkoa. Kunnossapitoa vaativista kiireettömistä vioista ilmoitus on kätevintä tehdä sähköisellä vikailmoituslomakkeella.
Alla olevassa vastuunjakotaulukossa on esitetty vastuunjako osakkaan ja taloyhtiön välillä. Vastuunjakotaulukossa esitetyt tulkinnat perustuvat asunto-osakeyhtiölakiin.
Vesikatto
Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja)
Ulkoseinät, väliseinät, pilarit ja palkit
Parvekkeet
Kuivatilojen pinnoitteet, kuten sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, laatoitus, parketti, laminaatti ym.
Märkätilojen pinnoitteet, kuten laatoitus, märkätilan maali tukikankaineen, mikrosementti, muovipinnoite
Huoneiston ulko-ovi ja 2-lehtisen parvekeoven uloin ovi
Ulko-ovien ja parvekeovien tiivisteet
Ulko-ovien maalaus
Huoneiston väliovet ja sisäovet
Kynnykset
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet
Huoneiston ulko-oven lisälukko, kuten turvalukko
Ovikello (mekaaninen)
Ovisilmä
Ulkopuite ja karmi
Sisäpuite ja välipuite
Ikkunoiden kunnossapito ja maalaus
Ikkunan ulkolasi
Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti)
Ikkunanpuitteiden tiivistys
Parvekelasit, valokatteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet (yhtiön asennuttamat)
Ammeet ja altaat
Vesihanat ja sekoittajat
Liitäntäletkut, suihkut ja käsisuihkut
Suihkukaappi ja suihkuseinä
Venttiilit (patteri-, sulku- ja kalusteventtiilit) ja termostaatit
WC-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto
Pesukoneen liittäminen
Putkistot ja johdot
Huoneistokohtainen vesimittari
Vesilukko
Lattiakaivo
Ilmalämpöpumppu (lämmitys/jäähdytys)
Poistoilmalämpöpumppu
Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot
Kiinteät kaapistot ja komerot
Peilikaappi valaisimineen ja pistorasioineen
Ikkunalauta ja näyteikkunataso
Saunan paneelit, lauteet ja kiuas
Korvaus- ja tuloilmaventtiilit
Suodattimet (korvaus- ja tuloilmaventtiileissä sekä ilmanvaihtoko
Poistoilmaventtiili
Liesikuvun rasvasuodatin
Liesikupu / huuva
Liesituuletin suodattimineen
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Puhelinverkko
Yleiskaapelointiverkko
Valokuituverkko
Langaton verkko
Tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat
